中金表示，雖然中國的總體房貸槓桿率及全民負擔能力目前還未超出合理範圍，但目前房貸存量年同比31%的增長的確高出長期可持續的水平，其中不無隱憂，並已引起了相關部門的關注。因此，信用貸款不能排除在房價上漲較快的城市房產和房貸政策進行調整的可能性。奚君羊指出，負面傚應主要是看房貸是否會提供過量。若提供過量，將會形成脫離實際的需求，使需求在得到房貸支撐後被過度放大，從而出現沒有購房能力或還貸能力的人通過房貸買房。這樣將使房產泡沫放大，出現美國2008年的次貸危機，給整個經濟帶來傷害。“所以把房貸控制在合理的範圍內才是關鍵”。“信用貸款房地產市場是在經濟下行情況下的投資渠道，是無可奈何之舉，但這只是暫時的現象。如果未來政府監筦到位，實體經濟得到健康發展步入正軌，那麼房地產市場現在堆積起的繁榮現象將不會繼續發展。”孫立堅認為。美國、瑞典、挪威、荷蘭、日本等國都實行房貸利息可以抵稅制度，只不過具體操作層面有不同的限制。例如 ，美國要求抵扣項被限制為有主要住所，信用貸款且只有一定範圍內的利息是可以抵扣的；日本則是只能抵減10～15年限，並不能全部抵減；瑞典則是根据利息金額不同，抵減比例不同。
